A Companhia Oeste de Terras e Imóveis (COESTER) foi o embrião do planejamento urbano de Araçatuba. Fundada no período de expansão territorial do interior paulista, teve papel central na divisão e loteamento das primeiras glebas da região, dando origem a bairros estruturados como o Jardim Nova Iorque, Icaraí e Higienópolis — modernizando o traçado urbano local no pós-guerra. Ao atuar como órgão regulador da ocupação territorial, a COESTER moldou o perfil residencial emergente da cidade.

Além disso, a COESTER criou mecanismos para promoção fundiária e implantou áreas urbanas planejadas, influenciando diretamente a arquitetura da malha urbana de Araçatuba. Por meio de inspetores regionais e parcerias privadas, consolidou empreendimentos que, até hoje, mantêm legado visível em ruas e bairros que imaginou e estruturou.

Sinônimo de pioneirismo no setor imobiliário de Araçatuba, a COESTER representa uma das primeiras iniciativas organizadas de expansão urbana da cidade. Sua ação transformadora ainda ecoa na geografia moderna, provando que o planejamento territorial intencional é base de crescimento urbano sustentável.